Compraventa de inmueble

Se realiza mediante escritura pública y es el contrato más usual para que una persona se convierta en propietaria de un inmueble (casa, apartamento, finca, bodega, lote). Por medio de esa escritura se transfiere la propiedad a cambio de un valor que el comprador le paga al vendedor. La simple escritura no convierte en propietario al comprador; para ello se requiere que copia auténtica de la escritura se registre en la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.

Requisitos:

ü  Documentos de identificación de los interesados.

ü  Identificación biométrica.

ü  Paz y salvo por predial y valorización para municipios. En Bogotá el pago del impuesto predial  y  el IDU o paz y salvo de valorización. Adicionalmente la notaria con la Ventanilla Unica de Registro, VUR, expide el Estado de Cuenta para la transferencia de inmuebles.

ü  Si el inmueble está sometido a propiedad horizontal, se exige paz y salvo de administración.

ü  Copia de escritura pública antecedente (para poder transcribir los linderos del inmueble).

ü  Si interviene persona jurídica, debe allegarse el documento que acredite su existencia y representación legal.

Nota 1. Es deber de los compradores revisar los antecedentes de la tradición del inmueble con base en el certificado de libertad y escrituras pertinentes.

Nota 2. Para la toma de la primera firma del compareciente, se exige que estén aportados la totalidad de documentos necesarios.

Nota 3. Pueden quedar firmas pendientes, caso en el cual se dispone de un plazo de hasta dos meses para su otorgamiento.

Costo 2017: Depende del valor completar las firmas de la escritura.

 

Tiempo estimado de entrega de copias: entre 3 y 36 horas.

Horarios de atención

Registro Civil y autenticaciones
De 8:00 a.m. a 12:30 p.m.
De 2:00 p.m. a 6:00 p.m.
Demas Servicios
Lunes a Viernes:
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Sábados:
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