Compraventa

Por la compraventa una persona se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla, celebrando el contrato mediante escritura pública si el objeto de la obligación de dar, es un inmueble.

Para ello debe presentarse en la notaría el paz y salvo predial o el formulario de pago del autoavalúo y la constancia de haber cancelado el impuesto de valorización.

Cancelar el impuesto de registro y anotación y tramitar posteriormente su inscripción ante la correspondiente Oficina de Registro de Instrumentos Públicos.

El precio de la compraventa será el pactado por las partes.


Si es inferior el avalúo catastral, los derechos notariales, registrales y los impuestos se liquidarán y cobrarán con base en éste.




REQUISITOS:

Fotocopias de las cédulas de ciudadanías.

Si el inmueble se ubica en Bogotá:

Impuesto predial del presente año cancelado.
Paz y Salvo de Valorización expedido por el IDU vigente.
Paz y Salvo de Administración, si el inmueble se encuentra sometido a régimen de propiedad horizontal
Si el inmueble esta ubicado en el Dpto. del Meta:

Paz y Salvo Municipal del Impuesto predial del presente año.
Paz y Salvo Departamental de valorización.
Paz y Salvo de Valorización municipal.
Paz y Salvo de Administración, si el inmueble se encuentra sometido a régimen de propiedad horizontal.
Si el inmueble se ubica en una ciudad diferente:

Paz y Salvo Municipal del Impuesto predial del presente año.
Paz y Salvo de Valorización.
Paz y Salvo de Administración, si el inmueble se encuentra sometido a régimen de propiedad horizontal
Si una de las partes es una Sociedad, Asociación, Fundación, etc.:

Certificado de Existencia y Representación Legal
Si el representante legal tiene limitación, aportar acta de autorización del órgano competente



Si una de las partes es con Apoderado:

Si es un Poder especial:

Debe contener: Nombre, identificación, estado civil, ubicación del predio, dirección, folio de matrícula inmobiliaria, cédula catastral y, cuando se venda casa o apartamento , debe manifestarse bajo juramento que el inmueble no se encuentra afectado a vivienda familiar, de lo contrario, en el poder se debe dar la facultad para cancelarla, también se debe especificar si es el 100% o un derecho de cuota y estar autenticado con presentación personal ante Notario, dirigido al Notario. Los poderes especiales otorgados en el exterior deben venir apostillados o pueden ser otorgados directamente en el consulado colombiano.

Si la totalidad del texto o parte del mismo viene en idioma distinto al castellano debe ser traducido por un intérprete oficial y legalizado en el Ministerio de Relaciones Exteriores. Los otorgantes deben identificarse con su cédula de ciudadanía, pasaporte, cédula de extranjería, o lo que corresponda según el caso, en original.
 
Si es un poder otorgado por escritura pública, aportar copia de la Escritura y certificado de vigencia no mayor a 30 días.

Horarios de atención

Registro Civil y autenticaciones
De 8:00 a.m. a 12:30 p.m.
De 2:00 p.m. a 6:00 p.m.
Demas Servicios
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